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   PAM DAVIDSON MCLERNON
     
   CITY AND COUNTRY PROPERTIES

Centre Ouest (Montréal, Quebec, CA - H3Y 1R5)
SOLD  $1,249,000


"IMPECCABLY RENOVATED" 
Royal Lepage Heritage


Pam Davidson McLernon
514-209-7171(Cell)
514-934-0478(Fax)


 
Details

Address: 4078 Ch. Gage
Type: Residential
Style:  2 Story
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4 "+1"
Garage: Single, Attached
Basement: Yes, Full "45' FAMILY ROOM-FIREPLACE"
Lot Type: Irregular
Lot Size:  261.7sq. m.  9.67ft x 25.24ft
Year Built: n/a "DETACHED"
Taxes: $8,979.00 (2013)
 
Description

Superb Georgian style residence, impeccably renovated with taste and quality. Architectural details, 2 gas fireplaces, beautiful mouldings, high ceilings,halogen lights throughout. Dream kitchen, granite counters. 4 bedrooms, 4.5 bathrooms. 45' Family Room, Garage, terrace & private garden. Short walk to Mt. Royal & Beaver Lake, 5 min.to downtown.

Magnifique résidence de style géorgienne, impeccablement rénovée avec goût et qualité. Détails architecturaux, 2 foyers au gaz, plafonds 9',éclairage halogène partout. Cuisine de rêve, comptoirs granit. 4 chambres, 4.5 salles de bains. 45'salle familiale,garage,terrasse&jardin privé. Quelques pas au Mont Royal & Beaver Lake,5 min.du centre-ville.

Inclusions
High-end stainless appliances - Refrigerator with ice and water dispenser, Gas Range, Dishwasher, Microwave, Washer, Dryer, Halogen Lighting throughout, All Blinds, Central Air Conditioning, Alarm system.
Electromenagers haut de gamme en inox -Refrigerateur avec distributeur d'eau et de glacons, Cuisiniere au gaz, Lave-vaiselle, Micro-ondes, Laveuse, Secheuse. Eclairage halogene partout, Climatisation central, Systeme d'alarme.

Exclusions
All chandeliers, All wall sconces
Les chandeliers & appliques.

Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

The stove, fireplace, combustion appliance and chimney are sold without any warranty w/respect to their compliance w/applicable regulations and insurance company requirements.
Les poêle, foyer, appareil à combustion & cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation appl. et aux exigences imposées par les cies d'assurances.

 
Highlights

*Impeccably renovated detached home in quiet sought-after location. * Maison isolée impeccablement rénovée, dans un secteur recherché et tranquille.
*Beautiful architectural details, 2 fireplaces, new hardwood floors, high ceilings, halogen lights throughout. * Superbes éléments architecturaux, 2 foyers, nouveaux planchers de bois, hauts plafonds, éclairage à halogène partout.
*Large Living Room with bay window, view of garden & patio. * Grand salon incluant fenêtre en baie et vue sur le jardin & le patio
*Ground Floor Den/Library adjoining Living Room. * Bibliothèque adjacente au salon..
*Master Bedroom has wall-to-wall built-in closets, and Ensuite Bathroom,marble counter, built-in cabinetry. * Chambre à coucher principale, placards encastrés mur à mur ; salle de bains attenante, comptoir de marbre, cabinet incorporé.
*2012 New asphalt shingle Roof, with elastomeric membranes on flat portion main roof,& over garage. New roof ventilation system.
.
* 2012 Nouveau toit de bardeaux d'asphalte ; membranes élastomériques sur la partie plate du toit & sur le toit du garage. Nouveau système de ventilation du toit.
*2012 Attic completely insulated R-50. * 2012 Grenier entièrement isolé R-50.
*2012 New roof terrace over garage with composite decking material, custom-built cast iron railings. * 2012 Nouvelle terrasse faite d'un matériau composite, garde-corps en fonte et personnalisé.
*2012 Extensive masonry work,new brick wall,complete new Chimney. * 2012 Importants travaux de maçonnerie, nouveau mur de brique, cheminée entièrement refaite.
*2012 New professional landscaping of garden, patio, and flower beds. New cut-stone terrace. .* 2012 Nouvel aménagement paysager professionnel, du jardin, du patio et des plates-bandes. Ttrrasse en pierres taillées.
*2010 Complete renovation of the Living Room and Library including removal of wall,installation of built-in niche for TV, new hardwood floors and new windows. * 2010 Rénovation complète du salon et de la bibliothèque incluant la suppression d'un mur, l'encastrement d'une niche pour le téléviseur, nouveau plancher de bois & nouvelles fenêtres
*2010 New marble floors in front vestibule entrance and in ground floor Powder Room. * 2010 Nouveaux planchers de marbre dans l'entrée & dns la salle d'eau.
*2010 Installed new coat closet in front Entrance Hall. * 2010 Nouveau placard dans le hall d'entrée.
*2010 installation of new high-end wooden blinds throughout. * 2010 Nouveaux stores en bois haut de gamme dans toutes les pièces de la maison
*2010 New California Closet in large basement storage room. * 2010 Nouveau placard « California » dans le vaste espace de rangement sous-sol.
*2009 New Gourmet Kitchen, 4 new Bathrooms. * 2009 Nouvelle cuisine "gourmet", 4 nouvelles salles de bains
.*2009 New Gas Furnace with Ventilation system * 2009 Nouvel appareil de chauffage au gaz et nouveau système de ventilation.
*2009 New central air-conditioning. * 2009 Nouveau système de climatisation.
*2009 Completely renovated basement with 45 ft. Family Room and Gas Fireplace ,plus 2 new Bathrooms. * 2009 Rénovation complète du sous-sol incluant une salle familiale de 45 pieds, un foyer au gaz et 2 nouvelles salles de bains.
*2009 New laundry Room, 2010 new Bosch Washer&Dryer * 2009 Nouvelle salle de lavage, laveuse & secheuse de marque Bosch 2010
*2009 New Wine Cellar
* 2009 Nouvelle cave à vin.
*2009 2 new remote-controlled gas Fireplaces. * 2009 2 nouveaux foyers au gaz munis de télécommandes.
*2009 New Garage door with remote opener
* 2009 Nouvelle porte de garage.

Features
Interior Features
 Fireplace  Hardwood Floors  Laundry Room
 Wine Storage
Heating
 Forced Air  Natural Gas
Exterior Finish
 Brick
Sewer/Water Systems
 Public
Roof
 Asphalt Shingles
Lot Features
 Garden Area
Cooling
 Central Air
P2#81596362

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