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   PAM DAVIDSON MCLERNON
     
   CITY AND COUNTRY PROPERTIES

Westmount (Quebec, CA - H3Z 2E7)
SOLD  $529,000

Royal Lepage Heritage


Pam Davidson McLernon
514-209-7171(Cell)
514-934-0478(Fax)


 
Details

Address: 353 Av. Clarke
Type: Residential
Style:  Other "Condominium"
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Size: 1,447 sq. ft.
Lot Type: Rectangular
Lot Size:  321.7sq. m. 
Year Built: 1906
Taxes: $5,818.00 (2015)
MLS® #: 24538351
 
Description

Spacious charming sun-filled lower condo with kitchen designed by Scott Yetman. Adjacent Dining area/Den, and doors opening to terrace & garden. Living Room with large bay window, separate Dining Room with built-ins presently used as Library, small Office, Bedroom with door to Terrace. Building exterior, roof, & terraces completely redone 2013-14.

Spacieux & lumineux appart au rez-de-chaussée. Cuisine conçue par Scott Yetman. Salle à manger/boudoir avec portes ouvrant sur terrasse & jardin. Salon avec fenêtre en baie, salle à manger séparée avec encastrés (actuellement bibliothèque), bureau, chambre avec porte à terrasse. Extérieur du bâtiment, toit & terrasses entièrement refaits 2013-14.
 
Highlights

Inclusions
Refrigerator, Oven, Dishwasher, Washer, Dryer, Halogen lighting, and all light fixtures except Blue Delft Chandelier.
Inclusions
Réfrigérateur, Four, Lave-vaiselle, Laveuse, Sécheuse, tous les luminaires sauf le lustre "Delft bleu".
Exclusions
Blue Delft Chandelier, Antique shelf in vestibule, Wooden corbel in bathroom.
Exclusions
Lustre "Delft bleu", tablette antique dans le vestibule,
2013 - Brickwork - All walls completely repointed.
.
2013 - Maçonnerie - Tous les murs complètement rejointoyés
2013 - Roof front mansard roof - Replaced slates and installed new decorative metal architectural detail 2013 - Toit mansardé à l'avant - Ardoises remplacées et nouveaux détails architecturaux décoratifs en métal installés
2013 - New asphalt roof, 3 new Maximum vents. 2013 - Nouvelle toiture d'asphalte, 3 nouveaux évents maximum
2014 - New sono-tube foundation under spiral stairwell.
- New sub-floor and stairwell floor replaced.
2014 - Nouvelle fondation sonotube sous la cage d'escalier en spirale
- Nouveau sous-plancher & plancher de la cage d'escalier remplacé
2014 - New Maibec siding installed over stairwell, storage cabinets. Roof vent installed. 2014 - Nouveau lambris Maibec installé au-dessus de la cage d'escalier, armoires de rangement. Évent de toit installé
2014- New Deck -completely replaced on new supports, upper deck resurfaced
- New Banisters & Railings on lower and upper decks.
2014 - Nouvelle terrasse - Complètement remplacée sur nouveaux supports et surface supérieure refaite
- Nouvelles rampes et balustrades sur terrasses inférieure et supérieure
2014 - New Landscaping - Back yard graded to improve drainage of water away from foundation, 2014 - Nouvel aménagement paysager - nivellement de la cour pour améliorer le drainage et éloigner l'eau de la fondation,
2014 -new gravel under deck, installed gravel foundation over geotextile for walkway, installed new dry well
to manage water from downspouts
2014- Nouveau gravier sous la terrasse, installation de
gravier sur géotextile pour le trottoir, installation d'un nouveau puits sec pour gérer l'eau des descentes pluviales.
2014 - Replaced 18"x 18" tiles along driveway. 2014 - Remplacement des carreaux 18 "x 18" bordant l'allée d'autos.
2014 - Front porch completely redone and painted. 2014 - Perron entièrement refait et peint

Features
Exterior Finish
 Brick
Heating
 Hot Water / Steam  Natural Gas
Roof
 Asphalt
Sewer/Water Systems
 Public
Appliances
 Dishwasher  Dryer  Oven Range
 Refrigerator  Washer
Lot Features
 Landscaped
P2#163398125

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